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促销大不过祭祖广州楼市平静度过清明小长假【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:13:28 阅读: 来源:镗床厂家

清明小长假并没有带旺广州楼市。记者了解到,在清明期间,不少楼盘都提前或推迟开盘推货,避开人们忙于祭祖的这一传统节日,楼市在平静中度过。

楼市成交持续回暖清明节却遇冷

根据某知名房产网站截取阳光家缘数据显示,广州清明小长假共网签成交508套住宅,与去年清明节前三日602套成交同比下跌15%,环比上月成交量750套更是大跌32%。清明节楼市成交量环比、同比均出现下跌,证明开发商有意避开清明节推盘,选择平静中度过。记者走访多个楼盘,现场并未出现长假楼盘人山人海的景象。

记者了解到,大部分楼盘都选择提前或推迟开盘、促销,避开清明节。如纵横公寓再度降价,就选择在节前最后一个周末,海珠江景大盘保利天悦更是罕见地选择在工作日周四上午开盘,也取得了不错的成绩,楼盘宣称当天吸金共10亿元。有楼盘索性等多几天,海珠区的罗马家园造势近半个多月,样板房早已开放,目前仍继续接受诚意登记,买家预付2万元开盘后可有额外的95折。记者在现场看到,前来看样板房的人数并不多。销售人员告诉记者,开盘时间还没定,这两天登记的买家在20台左右,楼盘不会在清明节开盘,“意头”不好。

实际上这两月的楼市成交量明显回暖,据某知名房产网站统计,3月份广州全市网签成交住宅7293套,与去年同期相比增长46%,环比2月大涨49%近5成,这是广州楼市连续两月环比增长超过40%。连恒大集团董事局主席许家印也直言,楼市萧条期已过,3、4月份开始好转。由此可判断,清明节成交不佳并非市场出现波动,而是开发商有意避开档期的结果。

增城仍是成交大户 从化3字头楼盘跻身前十

从成交区域分布来看,增城依旧以155套的成交成为区域老大,遥遥领先其他区域,均价6969元/平方米也较为划算。该区共有翡翠绿洲、锦绣御景国际等5个楼盘进入全市楼盘成交榜前十位,占据半壁江山。而3月24日开盘的从化珠光御景山水城,在开盘当天喊出3888元/平方米的“超低价”,尽管项目不带户口,也以23套的成交量排行楼盘成交榜的第二位,网签均价仅4520元/平方米。

尽管入户延期利好,但从化楼市压力依旧,成交量与去年各月的水平相去甚远,记者了解到,该区的巴厘人盛天地罕见地喊出帮买家垫10万无息首付款的促销手段,买家只要在半年内还清即可。

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