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2014年合肥房龄新的房子易贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:07:44 阅读: 来源:镗床厂家

刘莹莹   最近,有不少网友询问,具备什么样的条件才比较好申请办理贷款?除了自身的条件外,对房子有什么要求?其实,银行在审批贷款申请时,除了对贷款人自身的条件要求外,对所购房屋也会有诸多要求。其中房龄新的房子就比较容易贷到款。  合肥房贷限额和最高可贷多少主要与借款人年龄以及所购房产的年龄有关。银行在为借款人评估还款年限时,是以其年龄作为基础的。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过退休年龄”,就是银行能够为其办理的贷款期限。  贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其房贷年限。按照合肥市各大银行的规定,房屋年龄+贷款的年龄≤30年。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房,其各方面条件较好,所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款,还是非交易类融资贷款,批贷审核都很快。  不少银行在办理商业贷款时,对所购二手房的房龄是有要求的,基本上都要求房龄在20年以内,上个世纪八十年代的房子,基本上房龄都超过20年,所以多数银行的贷款是不予办理,极少数商业银行办理,上浮利率都非常高。

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