镗床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
镗床厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

深圳二手写字楼成交量上升3月成交面积环比上升25

发布时间:2021-01-13 12:52:46 阅读: 来源:镗床厂家

深圳二手写字楼成交量上升 3月成交面积环比上升25%

深圳二手写字楼成交量上升,3月二手写字楼成交面积环比上升25%,写字楼租赁也进入到成交旺季,换租需求旺盛,租金小幅上涨。

【深圳商报讯】(记者 江南鸾)受深圳住宅市场的带动,深圳写字楼市场近期出现回暖迹象。深圳商报记者近日从市场上了解到,深圳二手写字楼成交量上升,3月二手写字楼成交面积环比上升25%,写字楼租赁也进入到成交旺季,换租需求旺盛,租金小幅上涨。有业内人士向记者表示,近期资本市场持续宽松,一定程度上必将带动写字楼物业量价的上升,对于大多数企业来说,现在是入手写字楼不错的购买时机。

根据深圳中原研究中心监测,3月深圳二手写字楼共成交55套,0.73万平方米,成交面积环比上升25%。从价格上看,一季度写字楼售价相对平稳,甲级写字楼维持在46264元/平方米,准甲级售价40890元/平方米。

“近期中心区的优质物业表现活跃,如国际商会中心、卓越时代广场、卓越大厦等。”昨日,深圳中原研究中心王飞向记者表示,由于前2年租金涨幅大幅高于售价涨幅,租金回报率持续上扬,一般在6%~7%左右,近期资本市场持续宽松,推动住宅市场的持续回暖的同时,一定程度上必将带动写字楼物业量价的上升,对于大多数企业来说,现在是入手写字楼不错的购买时机。

世邦魏理仕华南区研究部副董事郭丽萍认为,一般而言,受春节淡季影响,写字楼市场会比较低迷。但是,深圳写字楼市场却出现了供需两旺的情况。在全国写字楼市场表现相对低迷的情况下,深圳写字楼市场称得上是一枝独秀。

昨日,记者来到福田中心区一家中介地铺了解写字楼租赁情况。该地铺中介陈先生告诉记者,卓越时代广场、诺德金融中心等热门写字楼物业的租赁成交量近期明显上升,“这附近的写字楼出售价格和租赁价格与年初相比都有了小幅的上涨,但总体而言,租赁市场的成交量要远远大于出售成交量。”

根据深圳中原研究中心的统计,3月深圳甲级写字楼平均租金235元/平方米/月,环比上升2.7%。昨日,蔡屋围片区中介地铺经理王先生向记者表示,年后企业换租的情况比较多,3月是写字楼市场传统的租赁旺季。

对于企业应如何换租?王飞表示,企业寻找办公地址需要综合分析行业特点和评估承租能力,“首先,建议初创期企业选择准甲级及以下办公物业,而成熟期企业总部重要部门最好选择高端办公物业;其次,需要经常接待高净值客户的公司最好选择高端物业,例如金融业;第三,跨国公司和具有一定社会影响力的公司也最好选择高端物业。”

延伸阅读

学习数据库的网站

vue前端解析xml

react vscode配置教程

react框架搭建和使用