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东兴房地产一线缩量二线仍好市场正在蓄势中

发布时间:2021-01-07 16:58:48 阅读: 来源:镗床厂家

一、近期投资建议

上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下滑,其中天津、重庆和上海分别推出129万平方米、39万平方米和36万平方米,为推出量较大的城市。上周我们监测的28个城市中,成交量涨跌互现,降幅最大的城市为苏州,降幅为55.14%;涨幅最大的城市为成都,成交量同比增长148.98%。环比来看,28个城市的房屋成交环比涨跌互现,降幅最大的宁波为81.12%,涨幅最大的成都为57.85%。上周一、二、三线城市的房屋成交同比涨跌互现,其中一线城市成交45.86万平方米,同比下降45.46%,连续两周出现同比下降;二线城市成交241.83万平方米,同比增长23.04%,降幅较前一周下降3个百分点;三线城市成交81.86万平方米,同比增长1.13%,涨幅与前一周基本持平。从已公布的房地产上市公司12年年报和13年1季度报情况看,2012年房地产上市公司营业收入保持增长,今年一季度增长较去年同期加大。我们认为调控下房地产上市公司整体稳定,2012年保持增长达到市场的预期,2013年行业仍将平稳。房地产开发企业分化已成定局“几家欢乐,几家愁”,“一高一低”(高周转,中低端产品)经营模式形成的新龙头公司的销售保持了持续增长,已具备很好的安全边际和长期的投资价值。建议二季度潜伏这类股价被错杀的公司等待后市的反弹,重点关注招商地产(000024)、保利地产(600048)、万科、金地集团(600383)、中南建设(000961)、荣盛发展(002146)、南国置业(002305)、建发股份(600153)和金科股份(000656)。

二、上周土地市场交易情况

2013年4月29日至2013年5月5日,上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有下滑。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周监测的20个主要城市共推出各类土地75宗,较前一周减少55宗,推出面积313万平方米,较前一周减少58万平方米,其中天津、重庆和上海分别推出129万平方米、39万平方米和36万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地15宗,较前一周减少95宗,成交面积84万平方米,较前一周减少309万平方米,其中天津、上海和长沙分别成交24万平方米、24万平方米和22万平方米,为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地24宗,较前一周增加17宗,推出面积135万平方米,较前一周增加98万平方米,其中天津推出74万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地3宗,较前一周减少16宗,成交面积17万平方米,较前一周减少76万平方米,其中长沙成交9万平方米,为成交量最大的城市。

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