镗床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
镗床厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京二手房市场正在回暖网签成交量连续三天突破450套-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:35:50 阅读: 来源:镗床厂家

北京二手房市场正在回暖:网签成交量连续三天突破450套

据北京市房地产交易管理网站数据显示,北京的二手房市场正在回暖。

中原地产研究部统计数据显示,过去的三天,北京二手房网签成交量连续三天突破450套,具体的成交量分别为466套、458套、554套,这也是今年内连续3天网签数每日突破450套。

中原地产首席分析师张大伟说,网签数并不能完全统计实际的成交量。他指出,这些网签数据一般会滞后于市场一线至少15天以上。也就是说,二手房实际的成交量,可能已经突破了15000套。他说,10月全月的成交量有望达到2万套,这将会是去年3月份之后的高点。

根据北京市住建委数据统计,10月上半月,北京市住宅网签量为4839套,环比下滑53.3%,同比下滑30.7%;其中二手住宅网签量为2043套,环比下滑60.6%,同比下滑38.4%。但包括张大伟在内的一些监测机构的专家都表示,这些网签数据与实际的成交量都有较大的出入,从数据来看可能能够更好地支撑他们的观点。

根据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,10月上半月,经北京我爱我家成交的二手房买卖合同签订量环比增长了108.9%,同比增长了59.1%。另外,二手房市场的新增客源和看房量也有比较明显的增长。10月份,新增客源比9月同期增长了21.2%,看房量比9月同期增长了41.1%。

另据媒体报道,北京二手房市场占有率最高的两家中介机构在本月前20天二手房的实际成交量已经超过6500万套。“这两家中介机构在北京市场的占有率为55%左右,据此估算,北京目前的实际成交量为11500套,预计全月的实际成交量会在17000套左右。”媒体援引消息人士的说法称。但这些数据还没有得到证实。

不过,多位受访的业内人士说,受到“9?30”房贷新政的影响,北京二手房市场成交量上涨那是显而易见的。“从市场成交数据来看,二手房市场的成交量已出现了明显反弹,成交价格也在企稳的同时显示出小幅上扬的势头,”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。

链家地产[微博]分析师张旭说,市场的活跃度明显增加。“由于信贷新政的发布,市场信心逐步恢复,看房人群增多,这为后续成交的好转奠定基础。”

绝热管道主题地产房地产写字楼钨材房地产聚苯硫醚(PPS)牡丹江房地产花岗岩石材隔震支座镀锡板

但是张大伟也表示,尽管北京楼市相比上半年有所升温,但更多仅是市场表现出企稳的迹象。他说,“‘金九银十’虽然相比惨淡的5-8月,会有起色,但2014年的‘金九银十’可能是最近3年来最差的一年。”

他解释称,目前的市场企稳依然不稳固,而且分化严重。二手房因为价格跌幅高,成交量上涨迅速,但新建住宅依然受到自住房影响比较大,而且部分企业的资金压力大,虽然出现价格战的可能性越来越小,但部分区域依然不排除有项目出现10%-15%价格调整的可能性。

“随着9-10月供应高峰的来临,各地的成交也有望达至年内高峰,”张大伟说,“然而,在目前蓄客、新盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下,唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。”

连云港订做工服

青海工作服定制

淮安订做职业装