镗床厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
镗床厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

【新闻】中天城投定增30亿融资案启动负债率已九成砌块机

发布时间:2020-10-19 01:46:49 阅读: 来源:镗床厂家

10月17日晚,中天城投发布公告称,公司涉及30亿元的非公开发行股票方案议案获股东大会通过。

根据方案,中天城投此次发行对象包括公司控股股东金世旗控股在内不超过10名特定对象,非公开发行股票数量不超过45380股,发行前,金世旗控股持有中天城投53108万股股份,占中天城投总股本的41.25%。

募资30亿

根据公告,此非公开发行股票募集资金总额不超过30亿元,资金主要用于贵阳国际金融中心一期商务区项目与贵阳市云岩渔安、安井回迁安置居住区E组项目。

从分布来看,贵阳国际金融中心一期商务区项目总投资为74.43亿元,募集资金拟投入金额24亿。

公开资料显示,贵阳国际金融中心一期商务区项目主要建设14栋商业写字楼,占地12.93万平方米,总建筑面积139.89万平方米。建设期从2013年四季度至2016年9月。

中天城投此前接受采访时表示,贵阳将被打造为西部国际金融中心,而该项目是落实当地政府“引银入黔”政策的重要载体。

公司预计,该项目建成后,将实现总销售收入近111亿元,实现净利润20.2亿元,投资者净利润率为27.15%。

除此之外,中天城投此次再融资方案中还部分涉及保障房项目,公司的一个公租房项目正处于建设阶段,拟使用募集资金3亿元。另外,再补充流动资金3亿元。

其实,从中天城投募集资金主要用于打造为西部国际金融中心可以看出,意味着其将重点打造商业地产项目。

但事实上,由于中天城投今年的销售目标是207亿元,比去年89亿的销售目标增长132.58%,为了顺利达成目标,除了加速住宅销售以外,中天城投计划出售部分原本打算自持的商业资产。

对此,有业内人士对观点地产新媒体表示,目前可能处于阶段性紧张,募资用作前期的启动资金。

融资过会前景

最近,市场再次盛传证监会已经开始受理房企再融资,房企的融资激情再度被点燃,这或许也在某种程度上激发中天城投借道于现在有利时机。

据相关机构不完全统计数据显示,现在已有33家上市房企公布再融资预案,包括中天城投在内,这些房企的预期融资总金额超过700亿元。

从近几年中天城投的发展情况来看,由于受产业多元化和投资驱动影响,中天城投资产负债率近年来有所上升,从2011年中期的85%升至今年中期的90%。

以此推算,在此次募集资金全部募足的情况下,中天城投总资产和净资产将增加30亿元,资产负债率将降低至79.46%。

不过,目前相关媒体报道就称,有公司的再融资方案虽已收到证监会受理函,但仍在等待监管层审核,至今仍未有上市房企获得放行。

据证监会的最新表态,证监会将坚决贯彻房地产调控国五条政策,涉及居民住房项目的房地产企业再融资仍然被严格限制。

另外,就在中天城投再提募资后不到三天的时间里,在10月20日,有媒体称得到住建部内部人士确认,在国务院部署指导下,由住建部牵头,发改委、财政部、国土资源部等共十部委已着手建立“房地产开发企业诚信信息共享系统”,即业内号称的“黑名单”系统。

其中,系统将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为,而针对任何领域的违规行为,涉房主管部门均可以与房地产开发企业的土地获取和融资限制处罚、限制相挂钩,从而提高房地产企业的违规成本。

多位业内人士表示,十部委共建信息共享系统,最重要的影响就是开发企业是否能顺利从金融领域获取资金。

二手磨齿机

石材黄金麻

海南救护车出租

后翻自卸半挂车